VILLA MÉDITERRANÉENNE À SAN FELIPE DEL AGUA

En dix ans de travail avec des propriétés à Oaxaca, nous avons développé une préférence pour la sobriété. Nous la mettons de côté une seule fois : c'est la plus belle résidence privée à vendre que nous ayons rencontrée à Oaxaca, au Mexique.

Villa de Luxe de l'Architecte João Boto Caeiro

Ceux qui suivent l'architecture à Oaxaca connaissent le nom de João Boto Caeiro. Parmi les familles qui construisent et achètent sérieusement ici, une propriété de João Boto Caeiro n'est pas simplement une maison — c'est un point de référence. Son œuvre est recherchée, reconnue immédiatement et rarement disponible. Cette villa méditerranéenne contemporaine à San Felipe del Agua est l'une des siennes, et cela se voit dans chaque pièce.

Villa Méditerranéenne à Vendre — Vue d'Ensemble

La propriété comprend 1 000 m² de terrain et 600 m² de construction — une échelle tout simplement indisponible dans le centre historique et qui ne se présente presque jamais sur le marché à San Felipe del Agua. La maison principale est sur deux étages, bien en retrait de la rue derrière des murs en pierre et des grilles en fer, invisible de l'extérieur. Une allée en pavés s'étend derrière l'entrée vers le jardin, où des arbres et des sculptures en fer se dressent entre la maison principale et la maison d'hôtes. Un stationnement couvert pour deux à trois grandes voitures se trouve là où l'allée rejoint la maison. La vie privée ici n'est pas un avantage ajouté — c'est la conséquence d'avoir autant de terrain.

Disposition de la Maison Principale

Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert et spacieux, avec beaucoup de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse. Il comprend des parquets en bois dur, des canapés en cuir, un canapé deux places en cuir, deux fauteuils en osier, un bar avec quatre tabourets et un mur de pierre naturelle. Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur le patio avant. Une grande baie vitrée offre une vue sur le bassin à poissons, posé parmi des rochers naturels, dans le jardin derrière la maison — l'extérieur devient partie intégrante de la pièce.

La cuisine est entièrement équipée d'une façon qui surprend même les acheteurs expérimentés sur ce marché : îlot et comptoirs en acier inoxydable, cuisinière à gaz six brûleurs avec four, un grand réfrigérateur deux portes, de beaux placards en bois et un lave-vaisselle.

La salle à manger formelle, éclairée par des fenêtres du sol au plafond, peut accueillir dix personnes. Une salle du petit-déjeuner séparée avec une lucarne en accueille six pour les repas quotidiens.

Une grande demi-salle de bain complète le rez-de-chaussée de la maison. À l'extérieur, un patio avant enveloppant est flanqué de trois colonnes décoratives. Une longue allée pavée, en légère pente descendante, mène à l'imposante grille en pierre et acier qui donne accès au quartier privé et tranquille de San Felipe del Agua.

Un bel escalier en bois monte au deuxième étage, où trois chambres en suite ont chacune une salle de bain privée, un dressing et un accès à la terrasse à travers des baies vitrées du sol au plafond. Les plafonds sont remarquablement généreux — environ une fois et demie la hauteur standard — avec des poutres en bois apparentes qui donnent à l'étage supérieur la même chaleur et le même caractère que le rez-de-chaussée. Deux des trois chambres sont meublées de bureaux à abattant antiques du dix-neuvième siècle. Les trois pièces sont dimensionnées pour des lits king.

Le prix de vente inclut tous les meubles, et cela compte plus qu'il n'y paraît : les pièces ont été choisies spécifiquement pour s'adapter à l'architecture de João, et elles s'y prêtent bien. Trouver leur équivalent prendrait du temps et un œil averti.

En raison du plan de la propriété, avec chaque chambre disposant de sa propre salle de bain, y compris la maison d'hôtes décrite ci-dessous, elle pourrait constituer un hôtel idéal avec quatre chambres au total, une réception et un restaurant ou un salon au rez-de-chaussée.

Disposition de la Maison d'Hôtes

La maison d'hôtes est indépendante, située de l'autre côté de jardins et d'une pelouse d'environ la moitié d'un terrain de football qui la séparent de la maison principale. Elle possède un sol en pierre et un haut plafond en bois. On y trouve une grande pièce, une grande salle de bain et un patio dont la superficie correspond à celle de la structure elle-même.

Au centre du patio, une table en bois massif dans la tradition des brasseries allemandes peut accueillir vingt personnes ou plus. La cuisine extérieure comprend un four à bois à pizza et un comal — le traditionnel disque d'argile oaxacan, posé sur un feu de bois, utilisé dans cette région pour préparer son aliment essentiel depuis des centaines d'années. Il est en usage, pas en exposition.

Luxe à Oaxaca, Mexique : Résidence Familiale ou Hôtel

San Felipe del Agua se trouve dans les collines au-dessus de la ville. La villa à vendre se situe dans la partie basse de ce quartier huppé, à seulement quinze à vingt minutes du centre historique. Elle est assez proche pour y accéder facilement, tout en étant assez éloignée pour avoir l'impression d'être dans un autre monde. Le quartier est calme et établi, apprécié par les familles qui recherchent l'espace et la tranquillité plutôt que l'énergie du centre.

Certains des hôtels-boutiques les plus exclusifs d'Oaxaca opèrent ici et pratiquent les tarifs nocturnes les plus élevés de la ville. Cette propriété présente un excellent potentiel en tant qu'hôtel ou bien d'investissement : trois suites au deuxième étage au-dessus d'un rez-de-chaussée avec un bar, une salle à manger formelle et une cuisine entièrement équipée, plus une quatrième chambre dans la maison d'hôtes. L'architecte, João Boto Caeiro, y pensait déjà.

Les propriétés conçues avec ce niveau de soin, à cette échelle, par cet architecte, n'apparaissent pas souvent. Pour une famille qui souhaite vivre de façon exceptionnelle ou développer une activité hôtelière prestigieuse, c'est une trouvaille rare. Cette villa est parfaite pour une famille qui reconnaît qu'une propriété soigneusement choisie et idéalement située est l'un des moyens les plus fiables de conserver et de faire croître un patrimoine générationnel.

Détails de la Propriété