VILLA MEDITERRÁNEA EN SAN FELIPE DEL AGUA

Durante los últimos diez años en el ramo inmobiliario, hemos tenido a bien trabajar de manera reservada y discrecional. Esta propiedad privada constituye la mejor opción en cuanto a residencias finas en el estado de Oaxaca, México.

Villa de Lujo del Arquitecto João Boto Caeiro

Quienes siguen la arquitectura en Oaxaca conocen el nombre de João Boto Caeiro. Entre las familias que construyen y compran con seriedad aquí, una propiedad de João Boto Caeiro no es simplemente una casa — es un punto de referencia. Su obra es buscada, reconocida de inmediato y rara vez disponible. Esta villa contemporánea en San Felipe del Agua es una de sus creaciones, y se nota en cada habitación.

Villa Mediterránea en Venta — Panorama General

La propiedad cuenta con 1,000 m² de terreno y 600 m² de construcción — una escala que sencillamente no existe en el centro histórico y que casi nunca sale al mercado en San Felipe del Agua. La casa principal tiene dos pisos, retirada de la calle tras muros de piedra y rejas de hierro, invisible desde el exterior. Una entrada empedrada se extiende detrás del portón hacia el jardín, donde árboles y esculturas de hierro se alzan entre la casa principal y la casa de huéspedes. El estacionamiento techado para dos o tres autos se ubica justo en la entrada donde llega la casa. La privacidad aquí no es una característica añadida — es la consecuencia de contar con tanta tierra.

Distribución de la Casa Principal

La planta baja tiene una sala amplia y abierta, con mucha luz natural y un ambiente cálido. Cuenta con pisos de madera, sofás de cuero, un loveseat de cuero, dos sillones de mimbre, un bar con cuatro bancos y una pared de piedra natural. Dos amplias puertas francesas se abren hacia el patio frontal. Un gran ventanal ofrece vista a un pequeño lago de peces, entre roca natural, en el jardín detrás de la casa — el exterior se convierte en parte de la sala.

La cocina está completamente equipada de una manera que sorprende incluso a compradores experimentados en este mercado: isla y mesas cubiertas de acero inoxidable, estufa de gas de seis quemadores con horno, un gran refrigerador de dos puertas, hermosos gabinetes de madera y lavavajillas.

El comedor formal, iluminado por ventanas de piso a techo, tiene capacidad para diez personas. Un antecomedor separado con tragaluz acomoda a seis para las comidas cotidianas.

Un generoso medio baño completa la planta baja de la casa. En el exterior, un patio frontal envolvente está flanqueado por tres columnas decorativas. Una entrada empedrada larga y suavemente inclinada desciende ligeramente hasta la imponente puerta de piedra y acero que da acceso al barrio privado y tranquilo de San Felipe del Agua.

Una hermosa escalera de madera asciende al segundo piso, donde se pueden encontrar tres suites, cada una con recámara, baño privado, vestidor y acceso a una terraza privada a través de cristales de piso a techo. Los techos en todo el piso son notablemente generosos — aproximadamente una vez y media la altura estándar — con vigas de madera expuestas que dan al piso superior la misma calidez y carácter que la planta baja. Dos de las tres recámaras están amuebladas con escritorios antiguos enrollables del siglo diecinueve. Las tres habitaciones tienen capacidad para camas King-size.

El precio de venta incluye todos los muebles, y esto importa más de lo que podría parecer: las piezas fueron elegidas específicamente para complementar la arquitectura de João, y lo logran. Encontrar su equivalente llevaría tiempo y un ojo crítico.

Gracias a la distribución del inmueble, en la que cada recámara cuenta con su propio baño, incluyendo la casa de huéspedes descrita más adelante, podría convertirse en un hotel ideal con cuatro habitaciones en total, además de recepción y restaurante o salón en la planta baja.

Distribución de la Casa de Huéspedes

La casa de huéspedes es independiente, situada al otro lado del jardín y un césped de casi medio campo de fútbol que la separan de la casa principal. Tiene piso de piedra y un techo alto de madera. Cuenta con una habitación amplia, un baño grande y un patio cuya superficie corresponde a la propia estructura.

En el centro del patio, una mesa de madera maciza al estilo de las biergarten alemanas tiene capacidad para veinte personas o más. La cocina exterior incluye un horno de leña para pizza y un comal — el tradicional disco de barro oaxaqueño, colocado sobre fuego de leña, utilizado en esta región para preparar sus alimentos más esenciales desde hace cientos de años. Está en uso, no de exhibición.

Lujo en la Ciudad de Oaxaca, México: Residencia Familiar u Hotel

San Felipe del Agua se asienta en las colinas sobre la ciudad. La villa en venta se ubica en la parte baja de esta zona de clase alta, a solo quince o veinte minutos del centro histórico. Está lo suficientemente cerca para llegar con facilidad, y lo suficientemente alejada para sentir que se trata de un mundo diferente. La zona residencial es tranquila y consolidada, preferida por las familias que buscan exclusividad, confort, amplio espacio y lujo.

Algunos de los hoteles boutique más exclusivos de Oaxaca operan aquí y cobran las tarifas nocturnas más altas de la ciudad. Esta propiedad tiene un excelente potencial como hotel o propiedad de inversión: tres suites en el segundo piso sobre una planta baja con bar, comedor formal y cocina completamente equipada, más una cuarta habitación en la casa de huéspedes. El arquitecto, João Boto Caeiro, ya lo tenía previsto.

Las propiedades diseñadas con este nivel de cuidado, a esta escala, por este arquitecto, no aparecen con frecuencia. Para una familia que quiere vivir excepcionalmente bien o desarrollar un negocio hotelero de prestigio, esto es un hallazgo poco común. La villa es perfecta para una familia que reconoce que una propiedad cuidadosamente elegida con una ubicación ideal es una de las formas más confiables de preservar y hacer crecer un patrimonio generacional.

Detalles de la Propiedad